Forum für Makler, Eigentümer und Interessierte - 0,27 cent pro qm mehr Miete, als im Mietspiegel steht....

Re: 0,27 cent pro qm mehr Miete, als im Mietspiegel steht....

2010-02-26T09:09:57Z

Schade mich hätte jetzt auch noch interessiert wie das weiter gegangen ist, aber leider hat derjenige ja nichts mehr geschrieben und meine Frage ist immer noch unbeantwortet.
Habe jetzt aber unter meinen Bekanntenkreis einen Fall wo auch im Nachhinein eine Heizung eingebaut wird und die sollten dann wirklich nur für die Zeit der Renovierung aus dem Haus und sie konnten nachher dann einfach wieder zurück in die Wohnung. Sie haben sich dann einfach übergangsweise für 2 Monate eine günstige Wohnung gesucht und das hat dann gut geklappt.

Re: 0,27 cent pro qm mehr Miete, als im Mietspiegel steht....

2010-02-01T12:52:59Z

Jetzt bin ich neugierig geworden ... Wie ist es denn in diesem Fall weitergegangen? An und für sich ist es ja keine schlechte Idee, die Wohnung mit einer Heizung zu versehen? Oder wird sie dann für euch zu teuer oder warum wollt ihr keine Heizung?

Ich würde auch sagen, wenn ihr euch nichts zu Schulden kommen lasst, kann der Vermieter nur schwer was machen, es gibt zwar so Schlupflöcher wie Eigenbedarf, aber das muss auch alles nachgewiesen werden.

Re: 0,27 cent pro qm mehr Miete, als im Mietspiegel steht....

2009-08-26T08:55:34Z

Will er euch raus bekommen nur für die Zeit in der die Heizung installiert wird? Zu der Zeit müsstet ihr dann temporär aus dem Haus? Wie hoch wäre denn überhaupt dann die Mieterhöhung mit der Heizung, also wie viel %?

Re: 0,27 cent pro qm mehr Miete, als im Mietspiegel steht....

2005-06-02T19:07:22Z

:shock: Hi, also ich finde das alles sehr kompliziert. Habe versucht mal den Mietspiegel zu lesen. Ist beim Versuch geblieben. http://www.stadtentwicklung.berlin.de/w … etspiegel/ bei der Eingabe der Strasse gings noch, aber dann?!?!?!?

Vielleicht kann mir jemand helfen?

Lampe :x

Re: 0,27 cent pro qm mehr Miete, als im Mietspiegel steht....

2005-03-09T07:40:26Z

Hi !

Mir stellt sich eher die Frage, ob ihr euch das wirklich weiter antun wollt. Mit so einem Vermieter zu "leben".

Gesetze über den Kündigungsschutz ? Wenn die Miete regelmäßig und pünklich bezahlt wird, ihr keine unerlaubte Nutzung der Mieträume, beispielsweise eine Wohnung als Büro oder Massagesalon nutzt, keine unerlaubte Untervermietung oder Weitervermietung fällt mir kein Grund ein, warum der Vermieter ein Recht hätte euch zu kündigen.

Schau doch mal im BGB nach § 535 ff, insbesondere § 543, § 554, § 559, § 569.

Bei den Mieterhöhungen würde ich nochmals schauen, auf welchen Teil der Miete die Erhöhungen berechnet worden sind. Also die Grundmiete (nettokalt ohne Nebenkosten) oder nur auf die Nebenkosten .

auch das hier sind nur Hinweise, keine Rechtsberatung.

Grüße Boris

0,27 cent pro qm mehr Miete, als im Mietspiegel steht....

2005-02-27T18:27:49Z

Der Vermieter ist der Ansicht, daß Modernisierungsarbeiten im Jahre 1983 + 1992 (Doppelfenster, Sprechanlage, Austausch von Boiler, Badewanne + neuen Balkons) den Preis rechtfertigen würden. Der Rechtsanwalt ist sogar der Meinung, daß das 1953 erbaute Haus durch die Modernisierung in eine andere Bauperiode käme, wo man den Mietpreis um über 70% erhöhen könne. Nach den damaligen Arbeiten wurde die Miete 1983 um 11% und 1992 um 15% erhöht. Der Vermieter bekam 1953 vom Lastenausgleichsamt 3000 DM, da meine Eltern Vertriebene aus Pommern waren. Nun versucht der Vermieter mit allen Mitteln schon seit 30 Jahren, uns aus der Wohnung zu bekommen, damit er die Wohnung mit Heizung versehen kann, um dann mehr Miete zu verlangen.
Gibt es da irgendwelche Gesetze, wonach der Vermieter von öffentlich geförderten Wohnungen nicht raussetzen kann, auch wenn die Hypothek inzwischen zurück gezahlt wurde.