• boris
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Thema: RW - Karteikarte - Bilanzveränderungen

Rechnungswesen:

Gestaltungsmöglichkeiten in der Bilanz


- Niederstwertprinzip im Anlagevermögen

= außerplanmäßige Abschreibungen bei voraussichtlicher Wertminderung;
  Bsp: Buchwert eines Grundstücks liegt über dem Verkehrswert -> dann
       außerplanmäßige Abschreibung bis zum Verkehrswert (§ 253 HGB)


- Außerplanmäßige Abschreibung beim Anlagevermögen beibehalten

= wenn die AHK steigen (o.g. Beispiel) -> dann
  Zuschreibung bis AHK oder Beibehaltung der Abschreibung (§ 254 HGB)


- Einzelkosten, angemessene Teile der Gemeinkosten und Werteverzehr des AV

= Bsp: selbst erstellte Anlagen, Einbeziehung der Gemeinkosten,
       wenn FGK Zuschlag (§ 255 HGB)


- abnutzbare Gegenstände des AV

= Abschreibungen gemäß der planmäßigen Nutzungsdauer der Vermögens-
  gegenstände (§ 253 HGB)

auch

  höhere Abschreibungen, wenn steuerrechtlich zulässig (§ 254 HGB)

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Re: RW - Karteikarte - Bilanzveränderungen

Wie viel soll es kosten?

Ich habe vor kurzem ein Angebot für Mieter Versicherung auf eine meiner Eigenschaften sortiert. Die Kosten für 12 Monate Abdeckung für Mieter Kautionsversicherung auf einem Grundstück mit einer monatlichen Miete von 500 EUR 99 EUR war. Dies entspricht 3,3% der Brutto-Miete. Aus meiner Sicht nicht schlecht Preis-Leistungs-Verhältnis, wenn ein Vermieter ist wirklich um ihre Miete zu erhalten besorgt.

Was macht ein Vermieter bekommen?

o Schutz gegen Mietrückstände, während der Fall behandelt worden ist
o rechtliche Absicherung - die Verteidigung und Staatsanwaltschaft
o deckt alle Arten von Mietern, die erfolgreich abgeschlossen haben, die Referenzierung
o Abdeckung 50% des entgangenen Miete für 3 Monate in der zwischen einer erfolgreichen Vertreibung und die Suche nach neuen Mietern

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