Wohnungsübergabeprotokoll wichtig?

Zum Beginn eines Mietverhältnisses und zum Vertragsende sollten Mieter und Vermieter ein Übergabeprotokoll erstellen. Damit kann später Streit, beispielsweise über Schönheitsreperaturen, Anzahl von Schlüsseln, vorhandener Keller bzw. vorhandener Schäden und Ausstattungsmerkmale, wie Jalousien, Einbaumöbel etc. vermieden werden.

Wir empfehlen jedes Zimmer zu protokollieren. Ein allgemein gehaltenes Protokoll bringt Risiken mit sich.

Sollte der Vermieter sich nicht an der Protokollierung beteiligen wollen, ziehen Sie einen fachkundigen Berater, als Zeugen hinzu. Das können Malermeister, Architekten oder aber der Nachbar sein. Fotos können hilfreich sein. Zeugen sind immer besser.

Das Protokoll soll nur als Beweismittel dienen, in welchem Zustand sich die Wohnung zum Zeitpunkt "X" befunden hat. Der Vermieter kann später keine Mängelansprüche mehr durchsetzen, wer er bescheinigt, die Wohnung ordnungsgemäß zurückerhalten zu haben.

Gelesen beim Deutschen Mieterbund (Berlin).

Euer 3v-immobilien Team