GV - Karteikarte - Grundstücksteilung

Grundstücksverkehr

Teilung eines Grundstücks

1) aus einem Flurstück, zwei Flurstücke
2) Ermittlung des Grundstückswerts (Makler, Verkehrswertgutachten,etc.)
3) öffentl. Sachverständiger oder staat.Kataster- / Vermessungsamt
   für Grundstücksvermessung
4) amtl.Vermessung + not.Kaufvertrag = Voraussetzung für Eigentumsübergang
   des Grund und Bodens
5) Negativattest oder Teilungsgenehmigung (§19 BauGB) sind Voraussetzung
   für Teilungsvermessung
   (Teilungsgenehmigung zwingend bei vorliegenden Bebauungsplan)
6) Prüfung:
    6.a) neue Grenzen passend für Landesbaugenehmigung
    6.b) Anbindung an öffentliche Straße (Wegegesetz)
    6.c) Be- und Entwässerung
    6.d) Feuerwehr
    6.e) Stadtplanung
7) Teilungsgenehmigun = formelle Genehmigung teilen zu dürfen
8 ) Antrag auf Teilung
9) Grenzanweisung /-verhandlung (Nachbarn + Beteiligte)
10)Messungschriften anfertigen (Neuberechnung des Katasters)
11)Berichtigung der Flurkarte
12)Unterlagen zur Abschreibung fertigen (Katasterauszug + Kopie amtl.Flurkarte)
13)Antrag auf Abschreibung im Grundbuch
   (Vorr.Teilungsgenehmigung + not.Kaufvertrag + Abschreibungsunterlage)
14)Grundstücke erhalten neue Grundbuchblätter
15)Eigentum geht mit Umschreibung der Grundbücher über

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